SỰ THẬT VỀ TIỀN MÀ GIỚI GIÀU ÍT KHI CHIA SẺ

💰 SỰ THẬT VỀ TIỀN MÀ GIỚI GIÀU ÍT KHI CHIA SẺ…

Gần 20 năm làm việc giữa ngã ba của công nghệ – tài chính – bất động sản, Đức có cơ hội tiếp xúc từ kỹ sư Silicon Valley, chủ tiệm nail, cho đến những real estate investors nắm hàng chục triệu USD. Điều khiến Đức ngạc nhiên là: người giàu hiếm khi “đua” theo thu nhập hằng tháng. Thay vào đó, họ xây một hệ thống khiến tiền luôn vận động cho họ – kể cả lúc họ đang đi nghỉ ở Maldives.

🎯 Đây là vài quan sát cá nhân (not financial advice), có thể giúp bạn thay đổi cách nhìn về tiền:

1. Người giàu tích lũy tài sản tạo thu nhập, không tích lũy lương

Phần lớn giới trung lưu dựa vào tiền lương (earned income), dễ bị thuế cao và rủi ro mất việc. Người giàu thì tập trung mua tài sản sinh dòng tiền: bất động sản cho thuê, cổ phiếu trả cổ tức, hay business nhượng quyền.

📍 Case khác: Một khách hàng của Đức mua 2 căn nhà duplex tại San Jose năm 2010 giá $700K/căn. Hiện mỗi căn cho thuê $6,500/tháng – đủ trả mortgage, còn dư $2,000 cash flow/tháng. Thu nhập này gần như “bất tử”, không phụ thuộc vào công việc chính.

2. Họ không bán tài sản, họ mượn sức mạnh từ tài sản

Khi giá trị tăng, thay vì bán đi (và trả thuế capital gain), họ dùng Home Equity Line of Credit (HELOC) hoặc refinance để vay tiền.

📍 Một nhà đầu tư Đức quen có tòa apartment complex giá trị $5M. Thay vì bán, ông refinance, rút $1.5M tax-free, rồi dùng số tiền đó mua thêm một building khác. Tài sản tăng gấp đôi, mà vẫn không mất 1 đồng thuế.

3. Tiêu bằng tiền vay – hợp pháp và miễn thuế

Người giàu không xài tiền lương để mua du thuyền hay máy bay. Họ vay bằng tài sản, rồi lấy đó tiêu dùng hoặc đầu tư tiếp. Lãi vay đôi khi còn được khấu trừ thuế.

📍 Năm 2022, Larry Ellison (Oracle) mua biệt thự ở Palm Beach trị giá $173M. Thay vì rút tiền mặt, ông dùng margin loan từ cổ phiếu Oracle. Không phát sinh thuế, vẫn giữ cổ phần, và tận dụng lãi suất ưu đãi.

4. Họ chuyển giao tài sản thông minh nhờ luật thừa kế

Nhờ Step-up in basis, con cháu không phải gánh thuế từ khoản tăng giá của bất động sản hay cổ phiếu. Đây là cách giữ tài sản qua nhiều thế hệ.

📍 Một khách hàng Đức có mảnh đất tại Fremont mua $180K từ năm 1990, nay giá $2.8M. Nếu ông bán, phải đóng thuế rất cao. Nhưng nếu để lại cho con, toàn bộ $2.62M tăng giá biến mất hợp pháp.

5. Công cụ “bọc” tài sản: Trust, LLC, Insurance

Không chỉ để tránh thuế, mà còn để bảo vệ khỏi kiện tụng, ly hôn, tranh chấp gia đình.

📊 Theo Knight Frank 2024: 68% ultra-high-net-worth individuals (UHNWIs) dùng ít nhất một loại Trust để quản lý tài sản toàn cầu.

6. Người giàu coi lạm phát là bạn, không phải kẻ thù

Trong khi nhiều người lo tiền mất giá, giới giàu dùng nợ lãi thấp mua tài sản tăng giá nhanh hơn lạm phát.

📍 Ví dụ: Một investor mua building $10M bằng $2M vốn tự có, $8M vay bank. Sau 10 năm, building lên $18M. Khoản lời $8M so với $2M vốn ban đầu là leverage 400%.

🔥 Thông điệp Đức muốn gửi:
Nếu bạn chỉ làm việc để kiếm tiền, bạn sẽ luôn bị “taxed to death”. Người giàu học cách sử dụng luật chơi, để tiền làm việc cho mình.

👉 Bạn chưa cần là triệu phú để bắt đầu – chỉ cần thay đổi mindset: đầu tư thay vì chỉ tiết kiệm, tích lũy tài sản thay vì chỉ kiếm lương.

(By Đức Phạm – CEO Wonder Rates, Top 6 Mortgage Brokers Toàn nước Mỹ 2025)

Bí quyết 100 đơn không tốn tiền ADS tạo doanh số 1,3 tỉ bằng marketing 0 đồng

>> Bí quyết Marketing 0 đồng tiếp cận hàng ngàn khách hàng. 

>> Tiếp cận hàng ngày khách hàng với chi phí 0 đồng 

>> Học Kinh Doanh Du Kích 

Giao thương kinh doanh mùa tết 2025 dành cho chủ doanh nghiệp https://zalo.me/g/mknmmg684

Giao thương trao đổi mua bán Chủ Doanh Nghiệp https://zalo.me/g/ulbqcu741

– Hỗ Trợ Kết Nối Kinh Doanh Xúc Tiến Thương Mại, Tư Vấn,  Đầu Tư – Hotline Zalo.me/0963362288 Mr Giao

– Nhóm kết nối kinh doanh nguồn hàng chủ Doanh Nghiệp  https://zalo.me/g/nwvahj672

– Nhóm Tăng Doanh Số Kinh Doanh https://zalo.me/g/mrjixw438

– Ceo Sài Gòn, kết nối chủ doanh nghiệp  https://zalo.me/g/vysava564

– Doanh Nhân Hàn Việt https://zalo.me/g/vidmuq980

– Doanh nhân XTTM Xuất Khẩu https://zalo.me/g/fquozi123

– Hợp Tác Kinh Doanh 2024 https://zalo.me/g/mrjixw438

– Doanh Nhân Khởi Nghiệp Đầu Tư https://zalo.me/g/xmvyua161

– Cafe Khởi Nghiệp HCM định kỳ 2 Tuần https://zalo.me/g/blnkwl130

• Giao Thương Doanh Nhân Sài Gòn  https://zalo.me/g/xxjzjx991
• Giao Thương Club Doanh Nhân Trẻ HCM https://zalo.me/g/pfmevb448